全国で販売されている商業住宅の地域は6か月連続で減少しました：在庫消化サイクルは10.6ヶ月です

全国で販売されている商業住宅の地域は6か月連続で減少しました：在庫消化サイクルは10.6ヶ月です

最近、国立統計局が発表した最新のデータは、全国で販売されている商業住宅の分野が6か月連続で下降傾向を示しており、在庫消化サイクルが10.6か月に短縮されたことを示しています。この現象は、政策規制と市場の需要と供給の関係の調整に基づく不動産市場の新たな変化を反映しています。この記事では、構造化されたデータを組み合わせて、現在の不動産市場の現在の状況と将来の傾向を分析します。

1.商業住宅の販売エリアは減少し続けています

国立統計局のデータによると、2023年10月の時点で、販売されている国立商業住宅エリアは6億5,000万平方メートル、前月から3億平方メートルの減少、月ごとに4.4％減少しました。これは、2023年5月以来の6か月連続の減少であり、在庫処分の加速を示しています。

2.在庫消化サイクルは10.6ヶ月に短縮されます

在庫消化サイクルは、不動産市場における需要と供給のバランスを測定するための重要な指標です。推定によると、現在の国立商業住宅在庫消化サイクルは10.6か月で、先月11.2か月からさらに短縮されています。このデータは、市場の需要と供給の関係が徐々に改善されていることを示しています。

3。政策規制の影響が明らかになりました

今年の初め以来、多くの場所で、頭金の減額、購入とローンの制限の緩和、住宅購入補助金の提供など、多くの場所が一連の不動産支援ポリシーを導入しています。これらのポリシーは、市場の需要を効果的に刺激し、在庫販売を加速しています。さらに、一部の不動産会社は、価格削減と昇進、促進の完了と配信を通じて、在庫の消化を促進しています。

4.地域の区別は明らかです

地域の観点から見ると、第1層および第2層の都市の在庫消化サイクルは一般的に短く、一部のホット都市は6か月未満です。第3層および第4層の都市の在庫圧力は依然として比較的大きく、消化サイクルは一般に15か月を超えています。この区別は、異なるレベルの都市の人口移動、経済的活力などの違いを反映しています。

5。将来の傾向の見通し

政策効果の継続的なリリースと市場の自主規制により、販売中の商業住宅の分野は今後数か月で下降傾向を維持し続けると予想されます。ただし、不動産市場は、景気の下向きの圧力や住民の収入に対する不安定な期待などの課題に依然として課題に直面しており、在庫販売のペースが低下する可能性があることに注意する必要があります。さらに、不動産会社のタイトな資本チェーンの問題は完全には解決されておらず、一部のプロジェクトは配達圧力に直面する可能性があります。

全体として、現在の全国的な商業住宅在庫の削減は前向きな進歩を遂げていますが、地域差別化の問題は依然として注意を払う必要があります。将来的には、ポリシーをより正確に実施し、合理的な住宅ニーズをサポートし、不動産市場の安定した健全な発展を促進する必要があります。